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2026年土地登记代理人土地登记代理实务考试试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年修订的《不动产登记操作规范》，土地总登记时，登记机构应当对拟登记的宗地信息进行公告，公告期不得少于（）个工作日。

A.7B.15C.30D.60

2.某企业2024年通过出让方式取得一宗工业用地，出让年限为法定最高年限，2026年该企业将该宗地转让给另一企业，转让后该宗地的土地使用权剩余年限为（）年。

A.48B.49C.50D.38

3.下列关于土地经营权登记的说法，符合《农村土地承包法》2024年修正案规定的是（）。

A.流转期限为3年以上的土地经营权，当事人可以申请登记

B.流转期限为5年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人

C.家庭承包方式取得的土地经营权流转无需办理登记

D.通过招标方式取得的荒地土地经营权转让时无需登记

4.某城镇居民2025年继承了其父母在农村的宅基地上的房屋，申请不动产登记时，登记机构应当在不动产登记簿和权属证书上标注的内容为（）。

A.宅基地使用权取得方式为继承

B.权利人为本集体经济组织以外成员

C.房屋所有权取得方式为继承，宅基地使用权权利性质为集体所有（房屋继承使用）

D.无需特殊标注，按照普通宅基地使用权登记

5.土地登记代理