文化街区运营发展规划（2026—2030年）.docx

文化街区运营发展规划（2026—2030年）

一、发展基础与现状研判

（一）现有资源禀赋

本街区总占地面积12.8公顷，核心运营面积8.2万平方米，包含明清古建筑37处、民国风貌建筑19处，省级非物质文化遗产项目6项、市级非遗项目13项，现有经营主体217家，其中文化类商户占比62%。2023年街区全年接待游客187万人次，实现综合营业收入3.2亿元，游客满意度综合评分83.7分，已成为区域级文化消费核心节点。

（二）现存问题短板

一是业态结构不均衡：餐饮类商户占比达38%，文化体验、原创零售、公共服务类商户占比不足20%，同质化经营占比27%，商户淘汰率年均达19%；二是空间利用效率低：3处