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2026年物业纠纷处理培训考试试卷及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业服务合同属于（）合同。

A.委托合同

B.服务合同

C.有名合同

D.无名合同

答案C

解析《民法典》合同编第二十四章专章规定了物业服务合同，将之列为有名合同，独立于委托合同。

2.业主与物业服务企业之间发生物业服务纠纷，当事人请求人民法院保护民事权利的诉讼时效期间为（）年。

A.一年

B.二年

C.三年

D.五年

答案C

解析《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

3.业主大会决定筹集维修资金事项，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.过半数；过半数

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

D.二分之一；三分之二

答案B

解析《民法典》第二百七十八条规定，筹集建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

4.物业纠纷调解协议达成后，当事人应当（）。

A.无需履行

B.自觉履行

C.必须经法院确认后才履行

D.可以随意反悔

答案B

解析人民