财富广场商业租售方案.pdfVIP

财富广场项目商业租售方案

一、定位回顾

一（）项目背景

1、项目本身结构决定，我们区别于传统的集中式商业或社区型商业。

一方面，项目体量制，不足以进行统一招商销售；另一方面，封闭

式的整体结构决定了，如果按照传统纯销售模式必定面临困局。

2、项目交通状况堪忧，尤其是进出口道路，地上停车等问题较为突

出。流通性能，是前期评判商业项目的第一要素，项目本身存在的出

入困难、地上停车位严重不足等问题，将是实际销售过程中客户最大

的抗性。

3、目前项目周边市场其它楼盘商铺产品已有相当数量的潜在储备，

商铺价格高，首付高，房款数额巨大，购买门槛极高，潜在的实力客

户极为有，多家在售楼盘的商铺普遍销售状况不佳，多家楼盘出现

长期滞销的情况

二（）SWOT分析

优势

1、地处江阳路路中段，交通便利，道路宽阔，地理位置优越。

2、项目周边紧邻众多住宅区镇，距离市中心距离近，商业发展潜力

巨大。

3、产品已完工，具备交房条件，已达到成熟的销售时机。

劣势

1、项目周边商业档次较低，不利于树立本项目商业的品牌形象。

2、项目周边的商业没有形成规模，商业氛围较淡，不利于项目的推

广。

3、商铺使用率较