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拆除工程施工方案完整版

一、工程概况

本次拆除实施范围为XX市XX区原XX老旧厂区综合楼及附属配套建构筑物，总拆除建筑面积12867.4㎡，其中主综合楼为现浇钢筋混凝土框架结构，地上6层、地下1层，建筑总高度22.8m，建筑面积9742.2㎡，基础为筏板基础，设计使用年限50年，现已空置3年；附属建构筑物包含342.7㎡砖混结构单层食堂、1218.5㎡砖木结构单层仓库、112㎡钢结构门卫室、1452㎡钢结构非机动车棚，拆除范围内同步处置2个容积50m3的废弃柴油储油罐、总长127m的废弃铸铁给排水管网、3组已报废的10kV变配电设施。拆除完成后需将场地平整至业主方指定的自然地坪标高±0.00，场地平整度偏差不超过±5cm，所有建筑垃圾及危险废弃物清运离场，经各方验收合格后移交业主方用于商业开发。

拆除作业区域周边环境如下：东侧距离市政主干道XX路红线32m，路段日常通行流量较大；南侧距离已入住的XX居民小区外围围墙18m，小区1#楼距离作业区域最近距离仅22m；西侧距离园区保留的10kV专用配电房仅7.2m，该配电房为周边3个小区供电，属于需重点保护的设施；北侧距离待迁改的市政中压燃气管线12.5m，管线产权单位已出具交底文件，明确拆除作业期间管线处于保压运行状态，严禁重型机械碾压、硬物撞击管线对应地表区域。拆除范围50m内无国家级、省级文物保护单位，无重大易燃易爆危险源，业主方已