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经营性项目收益测算模板（最新版）

本模板适用于所有市场化经营性项目的全周期收益测算工作，覆盖智慧停车场、文旅配套设施、产业园区配套商业、分布式充电站、社区便民服务中心等各类业态，所有参数设定、计算规则、校验逻辑均符合《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）要求，可直接填入项目实际数据生成完整测算报告，无需额外调整框架结构。

第一章测算基础信息填报

一、项目核心基础参数

1.项目主体与区位属性

填报环节需明确项目实施主体的资质属性、项目所在城市能级、项目所属功能片区定位，所有参数取值精确到最小计量单位，不得使用模糊表述。项目总用地面积取值精确到1平方米，计容建筑面积精确到1平方米，项目总建设周期精确到自然月，项目计划正式运营起始时间精确到自然季度。

所有基础参数需同步标注取值依据，比如土地面积以自然资源部门出具的土地出让合同载明数值为准，建筑面积以规划部门批复的建设工程规划许可证载明数值为准，建设周期以施工总承包合同约定的总工期为准。

项目基础信息登记表如下：

序号

参数类别

填报值

备注

1

项目全称

XX城区智慧停车综合体项目

字符长度不超过50字

2

总用地面积（㎡）

8666

以土地出让合同数值为准

3

计容建筑面积（㎡）

12000

以工程规划许可证数值为准

4

总停车泊位数量（个）

380

含充电泊位80个

5

配套商业面积（㎡）

1200

含便民服务点位12个

6