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2026资产评估师考试《资产评估实务操作》冲刺押题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填涂在答题卡相应位置。每小题1分，共20分）

1.根据资产评估法，资产评估的基本原则不包括（）。

A.市场性原则

B.客观公正原则

C.独立性原则

D.评估机构利益最大化原则

2.某企业拟转让其一台使用年限为5年的机器设备，预计尚可使用8年，评估时采用重置成本法，关键在于（）。

A.确定设备的重置成本

B.确定设备的实体性贬值

C.确定设备的功能性贬值

D.确定设备的经济性贬值

3.在评估一块用途为商业的出让国有建设用地使用权价值时，最适宜采用的评估方法是（）。

A.收益法

B.成本法

C.剩余法

D.市场法

4.某在建工程已投入建安成本1000万元，尚需投入300万元，预计可完成工程量的80%，该项目的正常建安成本为1200万元，采用成本法评估该在建工程价值时，其评估值最接近于（）万元。

A.1000

B.1100

C.1200

D.1400

5.评估某项专利权时，若预测其未来收益期为10年，