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资产评估师-实务二考前模考题二

资产评估师-实务二考前模考题二

资产评估师-实务二考前模考题二

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.某企业拟对一栋建筑物进行评估，评估师在评估过程中应重点考虑哪些因素？()

A.建筑物的历史价值

B.建筑物的地理位置

C.建筑物的市场供需状况

D.以上都是

2.以下哪项不属于资产评估的假设条件？()

A.完整性假设

B.无损毁假设

C.可修复假设

D.可变现假设

3.在进行资产评估时，下列哪种方法适用于评估无形资产？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.以上都是

4.以下哪项不是影响资产评估价值的因素？()

A.资产的历史成本

B.资产的市场价格

C.资产的预期收益

D.资产的法律所有权

5.资产评估师在进行现场勘查时，以下哪项工作最为重要？()

A.查看资产的使用状况

B.询问资产的维修记录

C.获取资产的原始购置价格

D.以上都是

6.以下哪种评估方法适用于评估土地价值？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.以上都是

7.资产评估师在进行评估时，以下哪项行为是不道德的？()

A.保守估计资产价值

B.公开评估结果

C.接受客户贿赂

D.保持独立和客观

8.以下哪