2026年厂房园区改造规划.docx

2026年厂房园区改造规

一、改造背景及基础现状

（一）改造背景

本园区始建于2012年，总占地面积128亩，总建筑面积9.7万平方米，原定位为传统轻工制造业集聚载体，现有入驻企业32家，2025年园区总产值18.6亿元，亩均税收19.2万元，低于所在城市先进制造业园区亩均税收30万元的基准线。随着区域产业升级节奏加快，园区现有硬件设施、配套体系、运营能力已无法适配智能制造、数字经济类企业的发展需求，存在低效企业占比高、空间利用效率低、安全环保隐患突出等核心问题。

为落实《本市制造业高质量发展“十四五”规划》中“老旧工业园区改造提升三年行动”要求，推动园区向“专精特新”企业集聚载体转型，经多方