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管根渗漏处理专项方案

本方案适用于新建及既有建筑穿屋面、穿地下室外墙、穿室内楼板（卫生间、厨房、阳台）、穿人防区域墙体/楼板的各类材质管根渗漏修缮施工，涵盖PVC管、HDPE管、铸铁管、钢管、复合管等各类管道及刚性、柔性防水套管的渗漏处理。

1编制依据

1.1《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011（2018年版）

1.2《屋面工程技术规范》GB50345-2012

1.3《房屋渗漏修缮技术规程》JGJ/T53-2011

1.4《建筑室内防水工程技术标准》JGJ/T298-2013

1.5《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2017

1.6《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013

1.7《高分子防水材料第3部分：遇水膨胀橡胶》GB/T18173.3-2014

1.8《硅酮和改性硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017

1.9项目原有建筑结构、给排水、防水工程竣工图纸

2渗漏原因排查与等级划分

2.1渗漏原因分类

2.1.1设计缺陷：管根部位未设置防水附加层、找坡坡度不足、未预留变形缝、套管选型不符合要求，如地下室外墙管根未设柔性套管、暖气管未考虑热胀冷缩预留间隙。

2.1.2施工缺陷：防水层上翻高度不足、管根未嵌填密封材料、注浆不饱满、混凝土浇筑振捣不密实形成蜂窝孔洞、止水环/止水条安装不到位。

2.1.