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管道井封堵防渗施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为高层住宅/商业综合体配套机电工程，共涉及地下3层、地上28层，合计186个管道井，涵盖给水、排水、消防、暖通、强弱电五大类管线，管道井净空尺寸多为1.2m×1.8m~2.4m×3.0m，井壁为C30混凝土现浇结构，部分管井位于公共区域、地下车库出入口上方及相邻住户隔墙位置，是结构防渗的薄弱节点。根据设计要求，管道井封堵需满足一级防水标准，抗渗等级≥P6，耐火极限≥2h，封堵后72h闭水试验无渗漏。

1.2渗漏风险源识别

经现场排查，管道井现有渗漏隐患主要包括：①管道与预留洞间隙偏差过大，最大间隙达150mm，最小仅10mm，间隙不均匀导致填充材料易出现缝隙；②前期预留洞凿毛不到位，表面残留脱模剂、浮浆，新旧混凝土结合面粘结力不足；③穿井管道外壁沾有油污、锈迹，封堵材料与管壁粘结失效；④传统细石混凝土封堵未设置止水结构，受管道振动、结构沉降影响易出现收缩裂缝。

二、编制依据

1.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

2.《建筑防水工程技术规程》JGJ/T298-2013

3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2011版）

4.《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T51410-2020

5.本项目建筑、结构、机电专业施工图纸及设计变更文件

6.项目