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旧建筑物拆除工程施工方案设计

1工程概况

1.1项目基本情况

本项目为某市城西老旧工业区更新改造配套拆除工程，拆除范围包含3栋砖混结构生产厂房、1栋5层钢筋混凝土框架办公楼、2栋单层砖木结构附属配套用房，总拆除建筑面积12860㎡，其中砖混结构厂房单栋建筑面积2850㎡、总高度8.2m，框架办公楼建筑面积4020㎡、总高度18.6m，附属用房总建筑面积290㎡、总高度3.3m。拆除范围内无文物保护建筑、无古树名木，需拆除的建筑物已全部完成腾退，产权清晰，无遗留产权纠纷。

1.2周边环境条件

项目东侧距市政次干道城西辅路路缘石12m，辅路下方敷设有直径600mm市政给水管道、10kV通信光缆、DN300燃气管道，均为在用管线，属于重点保护对象；南侧距园区保留10kV配电室最近距离8m，配电室为砖混结构，已采取断电保护措施，施工期间不得破坏其结构完整性；西侧距待开发地块基坑开挖红线3m，红线外无既有建构筑物，可作为建筑垃圾临时堆放区域；北侧距临时居民过渡安置点最近距离25m，过渡点共入住居民126户，施工期间需重点控制噪音、扬尘对居民的影响，避免出现环保投诉。

1.3工程目标

工期目标：总工期28日历天，计划开工日期202X年X月X日，计划竣工日期202X年X月X日，除不可抗力因素外不得延期；

质量目标：拆除范围内所有地上建构筑物、地下基础全部清除至设计要求标高（原基础底以下3