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经纪人资格证考试及答案解析

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.根据《经纪人管理办法》，下列关于经纪人执业登记的表述中，正确的是：

A.个体经纪人只需在市场监管部门登记，无需向行业协会备案

B.企业型经纪人应当自领取营业执照之日起30日内向所在地县级以上市场监管部门备案

C.经纪人备案信息发生变更时，需在变更后15个工作日内重新申请营业执照

D.未完成执业备案的经纪人可以开展居间活动，但不得收取佣金

答案：B

解析：《经纪人管理办法》第九条规定，经纪人应当自领取营业执照之日起30日内向所在地县级以上市场监管部门备案；备案信息变更需在10个工作日内办理变更手续（排除C）；未备案不得开展经纪活动（排除D）；个体经纪人同样需备案（排除A）。

2.甲房地产经纪公司接受乙业主委托出售一套住宅，委托合同中约定“若通过其他经纪机构成交，甲公司仍有权收取3%佣金”。该条款的法律效力为：

A.有效，属于意思自治范畴

B.无效，违反《民法典》关于居间合同的规定

C.效力待定，需经乙业主追认

D.部分有效，超出合理范围的佣金比例无效

答案：B

解析：根据《民法典》第九百六十四条，居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。甲公司约定“其他机构成交仍收佣金”属于“跳单”条款，但《民法典》第九百六十五条明确，委托人在接受中介服务后，利用中介提供的信息绕开中介直接订立合同的，应