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从保障性住房大发展看我国住房市场走向

一、保障性住房政策概述

1.保障性住房的定义与分类

保障性住房，顾名思义，是指政府为解决中低收入家庭住房困难问题而提供的一种具有社会保障性质的住房。这类住房通常由政府直接投资建设或通过政策引导社会力量参与建设，其租金或售价低于市场水平，以确保住房的可负担性。根据不同的建设主体、资金来源、管理方式以及住房性质，保障性住房可以细分为多种类型。

首先，从建设主体来看，保障性住房可以分为政府统建、政府购买、社会投资和公共租赁住房等。政府统建是指政府直接投资建设保障性住房，如经济适用房和限价房。政府购买则是指政府通过购买社会上的存量