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业委会对业主拆改承重墙告知书

全体业主、物业使用人、装修施工单位：

为维护本物业管理区域房屋结构安全，保障全体业主的生命财产安全和公共利益，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》《房屋建筑工程抗震设防管理规定》及地方房屋使用安全管理相关法规，现就本区域内房屋承重墙拆改相关管理要求及法律责任告知如下：

一、承重墙的法定定义及识别标准

承重墙是指直接承受上部结构传来的荷载，并将荷载传递至下部基础或其他结构构件的墙体，是房屋建筑结构安全的核心受力部件。本小区不同建筑类型的承重墙识别标准如下：

1.砖混结构住宅（建设于2000年之前的6层及以下住宅）：所有厚度≥240mm的实心黏土砖墙、厚度≥180mm的承重砌块墙均为承重墙，外墙、纵横墙交接处墙体、与梁或楼板直接连接的内部墙体均属于承重墙范畴。

2.框架结构住宅（含底框结构）：填充在框架柱之间的墙体为非承重墙，但与框架柱、框架梁整浇的剪力墙、异形柱墙均为受力承重墙，厚度≥200mm的钢筋混凝土墙体全部属于承重墙。

3.剪力墙结构住宅（高层住宅通用结构）：所有厚度≥160mm的钢筋混凝土墙体、电梯井墙体、楼梯间周边墙体、分户墙、与楼板或梁一体化浇筑的内部墙体均为承重墙，仅部分厚度≤120mm的后期砌筑隔墙为非承重墙体。

4.公共建筑及商业用房：经原设计单位标注的受力墙体、与屋面或楼面梁直接连