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2026年土地增值税清算专项训练试题及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据现行土地增值税政策，下列项目中，不应计入土地增值税清算收入的是（）。

A.房地产开发过程中收取的定金

B.销售房屋时代收的契税

C.出售旧房时的转让收入

D.分期收款方式销售房地产的现收价款

2.某房地产开发公司开发普通住宅项目，在土地增值税清算中，其开发成本中不应予扣除的是（）。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.建设单位缴纳的印花税

C.住宅小区内公共绿化工程费用

D.项目管理人员的工资薪酬

3.在土地增值税清算中，下列关于“取得土地使用权支付的金额”的说法，正确的是（）。

A.仅指通过出让方式取得的土地支付的金额

B.包括通过出让、转让、划拨等方式取得的土地支付的金额，需按规定进行分摊

C.可以随意扣除与取得土地使用权无关的支出

D.在扣除项目金额中占比越低越好

4.某开发商建造的住宅，建成后整体出售，其中一部分属于普通住宅，另一部分属于非普通住宅。在计算土地增值税时，下列处理方式正确的是（）。

A.整体按照非普通住宅适用的税率计算

B.