2025年物业管理师实操考试试题及答案.docx

2025年物业管理师实操考试试题及答案

一、案例综合分析题（本题共30分）

题干：某市主城区建成于2002年的光华里小区，总建筑面积12.7万㎡，住宅总户数1123户，配套底商37户，前期物业服务合同2024年12月31日到期。该小区2023年纳入市级老旧小区改造试点，完成了给排水管网全域更新、172路监控无死角覆盖、4个电动自行车集中充电棚共240个充电端口建设、19部使用超过18年的老旧电梯全部更新等工程，改造完成后街道办事处牵头组织业主大会，2024年11月选举产生7人组成的新一届业主委员会，2024年12月经公开招投标选聘你所在的诚安物业服务公司签订为期5年的物业服务合同，约定物业服务