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办公空间装修报价核算模板（完整版）

本模板适用于建筑面积10-5000㎡的各类常规办公空间装修项目报价核算，覆盖全施工流程所有分项内容，所有计价规则符合国家及地方现行公装工程计价规范要求，可直接导出作为正式报价文件使用，核算结果可直接用于合同签订、进度款拨付、竣工结算全流程。

第一章办公空间装修报价核算基础规则

一、核算前置条件确认

1.现场勘测数据核验

所有核算工作启动前，必须完成不少于2次的现场实测作业，首次勘测由项目核算员单人完成，复测由项目负责人和甲方对接人共同到场完成，两次勘测数据偏差不得超过±5mm。

勘测内容需包含实测套内净面积、各区域层高、梁下最低高度、原有墙面基层平整度、现有消防点位分布、强弱电入户总容量、给排水预留点位位置共7类核心数据，所有数据同步录入核算系统，3个工作日内由双方签字确认，作为后续工程量计算的唯一基准。

若实测过程中发现现场实际情况与甲方提供的建筑图纸偏差超过10%，必须第一时间出具现场偏差说明，同步调整核算基准，不得直接沿用原有图纸数据计算工程量。

（1）现场勘测过程中需同步完成原有设施状态登记，包括原有地面是否存在空鼓、原有墙面是否有大面积返潮、原有吊顶内部管线是否存在破损漏点，所有异常情况全部拍照留底，纳入核算备注项。

（2）勘测完成后出具的工程量基准单，需标注各区域功能属性，包括开放办公区、独立办公室、会议室、茶水间、卫生间、机房、