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商场综合体机电监理细则

一、总则

1.1编制依据

本细则依据《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013、《消防设施工程施工及验收规范》相关专项标准、项目施工图纸、施工合同、监理合同及商场综合体机电系统专项设计要求编制，适用于本项目机电工程全流程监理工作。

1.2适用范围

涵盖本商场综合体地上1-6层商业区域、地下2层停车场及设备用房、附属配套用房范围内的强电系统、弱电智能化系统、通风空调系统、给水排水系统、消防机电系统、电梯及自动扶梯系统的施工准备、施工过程、验收移交全阶段监理。

1.3监理目标

工程质量合格率100%，各系统功能满足商场24小时运营需求，消防专项验收一次性通过，机电系统调试一次成功率≥95%，施工过程零安全责任事故，竣工资料完整度100%，系统交付后年故障率≤3%。

二、施工准备阶段监理工作

2.1图纸会审与设计交底

1.收到施工图纸后7个工作日内，监理工程师完成各专业图纸内审，重点核查：强电系统负荷计算是否匹配商场餐饮、零售、影院等不同业态的用电需求，空调通风量是否满足人员密集区域≥30m3/（h·人