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建筑工程竣工结算编制指南（最新版）

第一章编制总则

一、适用范围

1.本指南适用于所有新建、扩建、改建的房屋建筑工程、市政基础设施工程、装饰装修工程、安装工程的竣工结算编制工作，涵盖总承包工程、专业分包工程、劳务分包工程三类结算场景。

2.本指南所有编制规则均符合《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《建设工程价款结算暂行办法》财建〔2004〕369号、《建筑安装工程费用项目组成》建标〔2013〕44号的相关要求，所有指标参数均符合全国通用计价规则，地方有特殊规定的可同步补充执行地方住建部门发布的计价文件。

3.本指南要求所有竣工结算编制成果必须真实反映工程实际造价，不得出现高估冒算、虚列费用、漏项少算等情况，最终结算成果需经发包人、承包人双方共同确认后方可作为价款支付的法定依据。

二、编制基本原则

1.合法性原则。所有结算条目必须符合现行法律法规、计价规范、合同约定的相关要求，未纳入合同约定的费用条目不得随意计入结算总价，竞争性费用与非竞争性费用的划分必须严格执行国家强制标准。

2.客观性原则。所有工程量计算、单价组价、费用计取必须以工程实际发生的有效资料为依据，不得仅凭口头约定、无签字记录的零散单据计入结算内容，所有支撑资料必须可追溯、可核验。

3.时效性原则。承包人需在工程竣工验收合格后30日内提交完整的竣工结算编制初稿，发包人需在收到初稿后6