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2026年土地增值税清算试题集解析与复习

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填入括号内。每题1分，共20分）

1.根据土地增值税暂行条例，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称房地产）的行为，属于土地增值税的征税范围。以下情形中，不属于征税范围的是（）。

A.甲企业将一栋自用办公楼出售给乙企业

B.丙单位将其通过行政划拨方式取得的土地使用权，经批准后转让给丁企业并取得收入

C.戊个人将购买不满五年的普通住宅出售给好友

D.己企业将出租的商铺收回，转为自用

2.土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的（）。

A.建筑单位

B.设计单位

C.转让方

D.受让方

3.房地产开发企业在取得土地使用权时支付的金额，包括（）。

A.土地出让金

B.相关税费（如契税，若由开发企业承担）

C.前期土地开发费用

D.以上都是

4.房地产开发成本是指开发项目在建造房屋及其附属设施过程中发生的各项费用，不包括（）。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.建筑安装工程费

C.开发企业间接