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2026年四季度写字楼中央空调故障停供应急预案

一、总则

（一）编制目的

为有效应对2026年四季度写字楼中央空调系统突发故障停供事件，保障写字楼内人员生命安全、办公秩序及设备设施安全，规范应急处置流程，提高快速响应和协同处置能力，最大限度减少故障造成的损失，特制定本预案。

（二）编制依据

1.《中华人民共和国突发事件应对法》（2007年）；

2.《公共场所卫生管理条例》（国务院令第666号）；

3.《中央空调系统运行管理规范》（GB50365-2019）；

4.《写字楼物业管理服务标准》（DB31/T1002-2020）；

5.写字楼物业管理合同及设备设施维护保养手册。

（三）适用范围

本预案适用于2026年四季度（10月1日-12月31日）内，[XX写字楼]中央空调系统因设备故障、电力中断、管网泄漏、极端天气等原因引发的突发停供事件。

（四）工作原则

1.以人为本，安全优先：以保障写字楼内人员（办公人员、访客、物业工作人员）生命安全和身体健康为首要目标，优先处置影响人员安全的风险。

2.快速响应，协同联动：建立“统一指挥、分级负责、部门联动”的应急机制，确保故障发生后15分钟内启动响应，30分钟内完成初步处置。

3.预防为主，常备不懈：加强中央空调系统日常巡检和维护，定期开展应急演练，提前储备应急物资，