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土地租赁合同变更协议

甲方（出租方）：XX村经济合作社

乙方（承租方）：XX农业发展有限公司

鉴于甲乙双方于2022年3月15日签订了《土地租赁合同》（合同编号：TC-2022-003），约定甲方将位于XX镇XX村的100亩集体土地出租给乙方用于粮食种植，租赁期限5年，年租金每亩1200元，按半年支付。现因乙方扩大经营需要，经双方平等协商，就原合同部分条款变更达成如下协议：

一、租赁期限变更

原合同租赁期限为2022年4月1日至2027年3月31日，现延长至2032年3月31日，共计10年。延长期间的权利义务按本协议及原合同未变更条款执行。

二、租金标准及支付方式调整

1.自2027年4月1日起，年租金调整为每亩1500元，每三年递增5%（即2030年4月1日起调整为每亩1575元）；

2.支付方式由原每半年支付一次变更为每季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金（按季度亩数×季度单价计算）转入甲方指定账户（户名：XX村经济合作社，开户行：XX农村商业银行XX支行，账号：622848XXXXXXXXX1234）；

3.乙方需在本协议生效后10日内支付2022年第二季度至2027年第三季度的租金差额（共计100亩×（1500-1200）元/亩×5年=150000元）。

三、租赁用途扩展

原合同约定用途为“粮食种植”，现扩展为“粮食种植、农产品初加工及农业观光体验”。乙方需在本协议