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通信基站用地协议

甲方（土地使用权人）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]

乙方（通信设施建设运营方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲方合法持有位于[具体地块地址]的土地使用权（不动产权证号：[不动产权证号]），乙方拟在该地块建设通信基站及配套设施，双方经平等协商，达成如下协议：

一、用地标的

1.位置与面积：乙方使用甲方土地的具体位置为[地块内详细位置，如“地块西北侧距边界5米处”]，用地面积为[X]平方米（以实际测量为准，详见附件1《用地范围示意图》）。

2.用途：仅限建设通信基站（含机房、天线、馈线、电源设备、传输设备等附属设施），不得挪作他用。

二、用地期限

1.期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[X]年。

2.期限届满前30日，乙方可书面申请续约，甲方应优先同意，续约期限及租金标准由双方另行协商；若乙方未申请或甲方不同意续约，乙方需在届满后15日内拆除所有设施，恢复土地原状（如平整土地、清除建筑垃圾等），逾期未恢复的，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担。

三、租金及支付

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[X]元整），按年支付。

2.支付方式：乙方应于每年[MM月DD日]前将当年租金转入甲方指定账户（账户信息：[开户行名称]，账号：[账号]）。

3.逾期责任：逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付违