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物业企业管理试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业企业的首要职能是（）

A.组织职能

B.决策职能

C.领导职能

D.控制职能

2.物业管理区域内的环境卫生管理属于（）

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.社区服务

3.物业的接管验收通常分为（）

A.新建物业接管验收和原有物业接管验收

B.单项物业接管验收和综合物业接管验收

C.住宅物业接管验收和商业物业接管验收

D.毛坯房接管验收和装修房接管验收

4.物业管理早期介入的时间是（）

A.物业竣工验收时

B.物业销售阶段

C.物业规划设计阶段

D.业主入住阶段

5.物业服务收费实行（）

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.以上都有可能

6.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

7.物业企业对共用设施设备的运行管理，其目的是（）

A.保证设施设备的正常运行

B.提高设施设备的使用寿命

C.降低设施设备的运行成本

D.以上都是

8.物业管理档案的收集范围不包括（）

A.物业权属资料

B.工程技术资料

C.员工个人