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装修管理管理制度

第一章总则

第一条为规范装修全流程管理，保障装修工程质量、安全、进度及成本可控，维护装修委托方、施工单位、监理单位等各方合法权益，防范装修过程中的安全隐患、质量缺陷及纠纷风险，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规及行业标准，结合实际管理需求，制定本制度。

第二条本制度适用于所有新建建筑装饰装修工程、既有建筑改造装修工程、住宅室内装饰装修工程的管理活动，包括但不限于商业空间、办公空间、公共建筑、住宅物业等各类装修项目。

第三条装修管理应当遵循“安全第一、质量优先、流程规范、成本可控、环保合规”的原则，落实各方主体责任，实现全流程闭环管理。

第四条各责任主体应当明确内部装修管理归口部门，配备专职装修管理人员，建立健全内部装修管理台账，确保装修活动全流程可追溯。

第二章各方主体责任

第五条装修委托方（以下简称“甲方”）责任

1.对装修项目的合法性、合规性负首要责任，装修前应当取得房屋所有权证明或合法使用证明，涉及共有部位装修的，应当征得共有权人书面同意；涉及房屋结构变动、功能调整的，应当提前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位出具结构安全验算及设计方案，按规定报住建部门审批通过后方可实施。

2.负责装修项目的前期报建工作，包括但不限于向物业单位提交装修申请、办理施工许可证（投资额30万元以