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融资租赁合同法律问题

引言

融资租赁作为兼具融资与融物双重属性的新型金融工具，近年来在支持实体经济发展、缓解中小微企业融资难融资贵问题上发挥了不可替代的作用。相较于传统的银行信贷、普通租赁等交易模式，融资租赁能够依托租赁物的担保功能，降低企业的融资门槛，因此受到大量实体企业的青睐。随着行业规模的持续扩张，融资租赁合同纠纷的数量也呈现逐年上升的趋势，由于这类交易通常涉及出租人、承租人、出卖人三方主体，法律关系相较于普通民商事合同更为复杂，实践中关于合同定性、违约责任承担、租赁物权属界定等问题的争议频发，对司法裁判的统一性与市场主体的合规运营都提出了更高的要求。本文将从融资租赁合同的基础法律性质入手，梳理当前司法实践中常见的法律争议类型，阐释现行立法与司法层面的裁判适用规则，最后提出针对性的法律风险防控路径，以期为相关主体处理融资租赁合同法律问题提供务实参考。

一、融资租赁合同的法律性质与核心构成要件

明确融资租赁合同的法律属性与构成要件，是认定交易性质、解决相关法律争议的基础前提，也是区分融资租赁与其他相近交易模式的核心标准。

（一）融资租赁合同的双重属性界定

我国《民法典》将融资租赁合同列为独立的有名合同类型，明确了其兼具融资与融物的双重属性，与租赁合同、借款合同等典型合同作出了清晰的区分（全国人民代表大会常务委员会，2020）。从交易结构来看，融资租赁既不是单纯的“借物”也不是单