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建筑工程保修协议

一、协议主体

本协议由以下双方于某年xx月xx日共同签订：

甲方：__________

乙方：__________

二、协议背景

鉴于甲方委托乙方进行建筑工程施工，为确保工程质量，明确双方在保修期内的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

三、保修范围与期限

（一）保修范围

乙方施工的建筑工程主体结构及附属设施；

使用的建筑材料、设备及其安装质量；

乙方在施工过程中承担的施工质量责任。

（二）保修期限

建筑工程主体结构保修期为_5_年；

电气、给排水、供热系统保修期为_2_年；

装饰工程保修期为_1_年。

保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

四、甲方的权利与义务

（一）甲方的权利

有权要求乙方对保修期内出现的质量问题进行免费维修或更换；

有权监督乙方保修工作的实施情况，并提出合理化建议。

（二）甲方的义务

应及时通知乙方发现的质量问题，并配合乙方进行现场勘察；

不得擅自改变工程结构或使用性质，否则由此产生的维修费用由甲方承担。

五、乙方的权利与义务

（一）乙方的权利

有权要求甲方提供必要的维修条件，包括施工场地、水电接入等；

对于非乙方原因造成的损坏，乙方有权拒绝免费维修。

（二）乙方的义务

在接到甲方通知后_15_日内响应，并安排专业人员到场处理；

保修期内因乙方施工质量导致的维修费用由乙方承担，若涉及第三方责任