2026—2030年资产运营发展规划.docx

2026—2030年资产运营发展规划

一、发展基础与环境分析

（一）现有运营基础

截至2025年末，公司可控运营资产总规模达1276亿元，其中实物资产922亿元（含持有型商业物业312万㎡、产业园区247万㎡、公共服务配套物业189万㎡、物流仓储设施98万㎡），金融类权益资产354亿元。2025年全年资产运营总收入89.7亿元，综合运营收益率6.87%，其中实物资产租金收入52.3亿元，资产增值收益27.9亿元，权益类资产分红收益9.5亿元。当前实物资产整体出租率91.2%，核心商圈商业物业出租率96.7%，国家级园区入驻企业存活率89.3%，客户续约率平均82.4%，存量资产运营体系已实现标