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2026年物业管理师《物业管理实务》专项训练试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.在物业项目前期介入阶段，物业服务企业参与项目策划的主要目的是（）。

A.确定项目建设标准

B.制定项目开发成本

C.优化物业功能布局和前期管理方案

D.负责项目建设的监理工作

2.物业承接查验的主要依据不包括（）。

A.《建设工程质量管理条例》

B.物业服务合同

C.经业主大会同意的查验方案

D.开发建设单位提供的全部宣传资料

3.下列关于居住小区公共区域清洁卫生的说法，错误的是（）。

A.应制定详细的清洁作业标准和操作规程

B.垃圾应分类收集、及时清运

C.公共绿地和景观区域的杂草应定期清除

D.可以将建筑外墙作为乱贴乱画的空间

4.小区发生火灾时，秩序维护人员首先应采取的行动是（）。

A.立即组织居民疏散

B.确认火情位置，并视情况拨打119报警

C.立即切断小区总电源

D.封锁小区所有出入口

5.物业服务费收费标准的制定，通常不考虑的因素是（）。