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耀江花园尾盘促销方案

目的耀江花园位于海德路五号，是海南海德股份开发的知名住宅小区，自2005年底开盘至今，多数户型差不多售馨。但因为工程楼盘要紧为中小户型，形象定位和推广宣传亦以中小户型为主，在主力户型全部售馨的情况下，导致少量跃层大户型剩余。为盘活沉淀资产，消化剩余库存，顺利结束尾盘销售，特推出此尾盘推广方案。

第一局部产品分析

产品档案·优点·缺点·简单评价

产品档案

产品耀江花园跃层大户

地理位置海口市迎宾大道海德路5号耀江花园小区深处

主力户型跃层七房

面积361M2

户型结构跨11、12、13三层

格局未定

售价6000元/每平米

总价216.7万元

数量十套

补充附赠50M2楼顶花园

其他户型

167M2四房两厅跃层、平层均有。

剩余数量十套。

275M2六房两厅跃层。

剩余数量两套。

121M2----138M2二房、三房15、16、17不同楼层分布。

剩余数量假设干。

注：本方案推广思想以361M2跃层主力户型为核心。

2，优点分析

现房、成熟社区。

居住气氛浓郁，生活配套齐全。

交通方便，都市中心。

耀江品牌，口碑良好。

客厅中空挑高。

建筑质量精良。

园林美丽精巧，配套完善。

楼盘位于小区深处、公寓楼顶层，周边环境更为雅静。

珠江品牌物业治理。

3，缺点分析

户型大总价高。

客厅面积较小。

四周缺少豪宅气氛。

小区以中小户型为主，目标客户群相互冲突。

开盘已近