资产定价的基本原理课件.pptVIP

資產定價的基本原理一、賣方市場時期的價值觀：生產費用價值論第一節資產價值形成理論資本勞動 的報酬土地供給（生產）決定價值生產費用價值論是成本法的理論基礎生產費用商品的價值量第一節資產價值形成理論二、買方市場時期的價值觀：效用價值觀需求決定價值，商品的價值來自消費者對商品的主觀評價。效用價值論是收益法的理論基礎。第一節資產價值形成理論均衡價格需求價格：消費者願意支付的最高價供給價格：生產者願意接受的最低價在均衡價格中，生產費用和效用是影響價格的兩個均等因素，說明資產評估中，既需考慮資產的購建成本，又需考慮資產的效用。供求決定價值論是市場法的理論基礎。三、供求決定價值論：均衡價值觀第二節資產的價值類型一、對資產價值的理解（一）資產價值不是一個靜態的、性質不變的概念（二）價值與價格、成本價格——為取得一項資產所花費的實際貨幣量（外購）成本——為創建一項資產所必需的生產要素的貨幣價值價格成本不一定與價值相等第二節資產的價值類型二、資產評估中常見的價值類型（一）公允市場價值（fairmarketvalue)指資產在評估基準日的公開市場上的交易價格。