2026年法律行业公务员考试案例分析模拟题.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年法律行业公务员考试案例分析模拟题

一、案例分析题（共3题，每题20分）

题目1（15分）：

案情简介：

某市A区居民张某因房屋漏水问题多次向开发商B公司反映，要求维修。B公司以“已过保修期”为由拒绝。张某遂向A区市场监督管理局投诉，市场监管部门调解后，B公司承诺在10日内完成维修。但10日后，问题仍未解决。张某向A区人民法院提起诉讼，要求B公司承担违约责任并赔偿损失。

问题：

1.张某应如何选择诉讼策略？请说明理由。

2.若法院认定B公司存在违约行为，张某可主张哪些赔偿？法律依据是什么？

3.若B公司提出反诉，要求张某支付前期维修费用，法院是否应受理？为什么？

答案与解析：

1.诉讼策略选择及理由：

张某应选择“违约之诉”而非“侵权之诉”。理由如下：

-合同关系明确：张某与B公司之间存在房屋买卖合同，B公司负有维修义务，属于合同违约。

-举证责任较轻：违约之诉中，张某需证明合同存在、B公司未履行义务，而侵权之诉需证明因果关系、损失等，举证难度更大。

-赔偿范围更广：违约之诉可主张继续履行、赔偿损失等，而侵权之诉仅限于实际损失。

2.可主张的赔偿及法律依据：

-继续履行：要求B公司立即维修漏水问题（《民法典》第577条）。

-赔偿损失：包括房屋损坏的维修费用、误工费等（《民法典》第584条）。

-