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老旧小区改造业主授权委托书

老旧小区改造业主授权委托书

鉴于我国城市更新进程的加速及老旧小区改造工作的深入推进，为有效改善本小区居住环境，提升居民生活品质，确保改造工程的合法性、合规性及高效性，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规之规定，结合本小区实际情况，本授权委托书（以下简称“本委托书”）由本小区全体业主（或业主代表大会）共同制定，旨在明确授权范围、规范代理行为，保障全体业主的共同利益。

一、总则

1.1背景与目的

本小区建成年代较早，基础设施老化，公共服务设施欠缺，已无法满足居民日益增长的生活需求。为响应国家关于推进城镇老旧小区改造的号召，统筹推进小区改造工作，解决改造过程中涉及业主意见征询、方案确认、工程监督、资金筹集等复杂事务，特设立本授权机制。本委托书之核心目的，在于通过合法授权，组建或指定具有公信力、执行力的代理机构或个人（以下简称“受托人”），统一行使相关权利，避免因意见分散导致改造工作停滞，确保改造工程顺利实施。

1.2法律依据

本委托书的制定、签署及履行，严格遵循《中华人民共和国民法典》关于建筑物区分所有权的相关规定，特别是涉及共有部分处分、重大事项表决等条款。同时，依据《物业管理条例》及所在市、区人民政府关于老旧小区改造工作的指导意见，确保授权内容在法律框架内有效运行。

1.3适用范围

本委托书仅适用于本小区本次老旧小区改造项目