2026版事业单位工勤技能-广西-广西房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案解析2套卷.docxVIP

2026版事业单位工勤技能-广西-广西房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案解析（第1套）

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、在广西公有住房管理中，高级技师级房管员对老旧公房进行安全鉴定时，依据现行房屋完损等级评定标准，若房屋结构构件有明显变形、裂缝且影响正常使用，但尚未达到危房标准，应评定为哪一等级？

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

2、广西某单位直管公房承租人擅自改变房屋用途用于经营餐饮，房管员在日常巡查中发现后，依法依规应采取的首要措施是什么？

A.立即解除租赁合同并清退租户

B.口头警告并要求限期整改

C.下达书面整改通知书并上报主管部门

D.直接查封房屋并暂停供水供电

3、在广西房管员高级技师实操考核中，对砖混结构公房墙体出现斜向裂缝的成因判断，下列哪项最符合地基不均匀沉降的典型特征？

A.裂缝呈水平状且位于窗台下部

B.裂缝自墙角向上延伸呈45度角

C.裂缝垂直贯穿墙体且宽度上下一致

D.裂缝集中于梁底与墙体交接处

4、广西房管员一级（高级技师）在处理历史遗留公房产权纠纷时，若原始档案缺失但存在连续三十年以上实际居住及缴费凭证，应优先依据哪项原则确认承租资格？

A.严格以产权登记为准，无档案即不予认定

B.以最近五年缴费记录为唯一依据

C.尊重历史事实，结合实际居住与