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2026年物业管理师考试模拟试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单选题（每题1分，共20分）

1.根据《民法典》，业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，应当经（）同意。

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主

B.专有部分面积占比过半数的业主且人数占比过半数的业主

C.专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主

D.全体业主一致同意

2.物业服务合同中，物业费构成不包括（）。

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.业主专有部分的维修费用

D.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

3.业主大会决定选聘和解聘物业服务企业，应当经（）同意。

A.专有部分面积占比过半数的业主且人数占比过半数的业主

B.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主

C.专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主

D.全体业主一致同意

4.物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式迫使业主支付物业费的，业主可