契税制度：征税范围与计税依据.pdfVIP

第九节契税

一、概述

1.《人民契税法》自开始施行。

2.契税是以人民境内转移土地、房屋权属为征税对象，向承受人征收的一种财产税

。

二、纳税义务人和征税范围

（一）纳税义务人

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

（二）征税范围

1.国有土地使（1）承受人缴纳契税

用权出让（2）因减免土地出让金减免契税

2.土地使用权（1）承受人缴纳契税

的转让（2）不包括农村集体土地承包经营权的转移

3.房屋（1）以作价投资（入股）、偿还等应交付经济利益的方式转移土地、房屋权属的，参照土地使用

权出让、或房屋确定契税适用税率、计税依据等。

（2）以划转、等没有价格的方式转移土地、房屋权属的，参照土地使用权或房屋赠与确定契税适

用税率、计税依据等。

【盼盼提示1】依法核定计税价格，应参照市场价格，采用