2026版事业单位工勤技能-河南-河南房管员五级（初级工）历年参考题库含答案解析2套卷.docxVIP

2026版事业单位工勤技能-河南-河南房管员五级（初级工）历年参考题库含答案解析（第1套）

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、在房屋日常管理中，房管员对直管公房进行安全检查时，发现承重墙体出现宽度超过2毫米的贯穿性裂缝，且伴有明显变形。根据房屋完损等级评定标准，该房屋应初步判定为哪种完损等级？

A.基本完好房

B.一般损坏房

C.严重损坏房

D.危险房

2、河南地区房管员在办理公有住房租赁合同续签手续时，承租人未按时缴纳租金累计达六个月以上，且经书面催告后仍拒不补缴。依据相关规定，房管员应采取的正确处置措施是什么？

A.直接解除租赁合同并收回房屋

B.暂停续签并启动欠租追缴程序

C.减免部分租金以促成续签

D.将承租人列入失信名单后立即清退

3、房管员在巡查老旧小区时发现某住户擅自将阳台封闭并加装外置防盗网，改变了建筑外立面原貌。针对此类违规行为，房管员首先应当采取的合规管理措施是什么？

A.责令立即拆除并恢复原状

B.上报住建部门申请行政处罚

C.现场劝阻并下达整改通知书

D.联合物业强制拆除违规设施

4、在进行房屋租金核算时，河南某直管公房建筑面积为60平方米，月租金标准为每平方米3.5元，承租人符合低收入家庭租金减免政策，可享受40%的租金优惠。该户每月实际应缴租金为多少元？

A.126元

B.147元