2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0704）.docxVIP

房地产经纪人职业资格

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）1.下列属性中，属于房源独有物理属性的是A.房屋的周边配套完善程度B.房屋的建筑面积、朝向和建成年代C.房屋的市场交易挂牌价格D.房屋的对应学区划分范围答案：B解析：房源物理属性指房屋自身实体相关的特征，建筑面积、朝向和建成年代属于房屋本体特征。A选项属于区位属性，C选项属于交易属性，D选项属于权益附属属性，均不属于物理属性范畴。2.房地产经纪人在开展经纪服务时，有权获取的合法报酬是A.收取交易双方的所有差价利润B.按照服务合同约定的标准收取经纪佣金C.额外收取交易双方的好处费D.直接从交易资金中抽取提成答案：B解析：根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人只能按照服务合同约定收取合规佣金。A选项赚取差价属于明确禁止的违规行为，C选项额外收取好处费违反执业规范，D选项直接从交易资金抽成违反交易资金监管要求。3.下列合同类型中，房地产经纪机构和委托人签订的居间合同属于A.无偿合同B.单务合同C.诺成合同D.非不要式合同答案：C解析：居间合同属于诺成合同，双方意思表达一致即可成立生效。A选项错误，居间合同是有偿合同；B选项错误，居间合同是双务合同，双方均需承担对应责任；D选项错误，房地产居间服务要求签订书面合同，属于要式合同范畴。4.存量房交易