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2026年房地产法规与政策考试指南

一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2026年房地产法规与政策考试指南》第3章内容，以下关于土地使用权出让金用途的表述，哪项符合现行法律规定？

A.出让金专项用于城市基础设施建设和土地开发

B.出让金可按比例上缴中央财政和地方财政

C.出让金必须全部用于支付征地拆迁补偿费用

D.出让金可挪作他用，如补充地方财政预算赤字

解析：根据《2026年房地产法规与政策考试指南》第3章土地使用权制度第2节明确指出，土地使用权出让金必须专项用于城市基础设施建设和土地开发，不得挪作他用。选项A正确反映了这一规定。选项B错误，现行政策规定出让金按比例上缴中央和地方财政的比例有明确规定，但并非所有出让金都上缴。选项C错误，征地拆迁补偿费用由土地出让金中列支，但并非全部用途。选项D明显违反《土地管理法》第55条禁止挪作他用的规定。本题考查土地使用权出让金专项用途的法律限制，正确答案为A。

2.《2026年房地产法规与政策考试指南》第5章案例分析中提到，某开发商在预售商品房时未按规定办理预售许可证，这种行为可能面临的法律责任不包括：

A.责令停止预售活动

B.处以罚款

C.责令退还购房款

D.没收违法所得

解析：根据《2026年房地产法规与政策考试指南》第5章商品房预售管理第