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2026年房地产法规与政策模拟试题

一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2026年城市房地产管理法修订草案（征求意见稿）》第12条，房地产开发企业预售商品房时，必须满足的条件不包括以下哪一项？

A.已完成项目总投入的25%以上且已确定施工进度和竣工日期

B.已取得土地使用权证书和建设工程规划许可证

C.商品房预售许可证明已获得当地住房和城乡建设部门批准

D.每平方米预售款不低于当地规定比例的50%且购房者首付比例不低于30%

2.《2026年商品房销售管理办法》中关于房屋交付标准的规定，以下表述错误的是：

A.交付的商品房应当符合国家规定的质量标准，并经竣工验收合格

B.交付时必须提供完整的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

C.房屋交付时，购房者必须完成全部物业费和契税的缴纳

D.开发商承诺的装修标准不得低于合同约定的最低标准

3.根据《2026年住房公积金管理条例》修订案，职工申请住房公积金贷款时，以下哪项条件不属于优先审批范围？

A.购买首套自住住房且首付比例不低于当地规定

B.已连续缴纳住房公积金满12个月且无逾期记录

C.贷款额度不超过房屋评估价值的70%

D.职工家庭名下无其他未结清的商业住房贷款