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2026年房地产政策法规与实务测试卷

一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2026年城市房地产管理法修订草案（征求意见稿）》第12条，房地产开发企业预售商品房时，必须满足的条件不包括以下哪项？（）

A.已完成项目总投入的25%以上且土地使用权已抵押

B.已取得《建设工程规划许可证》和《商品房预售许可证》

C.商品房建设工程主体结构已达到封顶标准

D.预售资金已全部存入监管账户

2.某城市2026年实施的《住房公积金管理条例》修订版规定，职工连续缴存住房公积金满3年可申请住房公积金贷款，但贷款额度不得超过其家庭名下房产价值的60%。该条款体现了住房公积金管理的哪种原则？（）

A.强制储蓄原则

B.互助性原则

C.优先保障原则

D.市场调节原则

3.在《2026年商品房买卖合同示范文本》中，关于房屋交付条款的修订重点在于增加了哪种新型交付方式？（）

A.分阶段交付

B.预售交付

C.现房交付

D.远程交付

4.根据《2026年房地产经纪管理办法》第8条，房地产经纪机构在提供存量房经纪服务时，必须向委托人提供的文件不包括以下哪项？（）

A.房屋权属证明复印件

B.房地产经纪服务合同

C.