老破小老旧住宅租赁合同 房屋老化维修责任划分协议.docxVIP

老旧住宅租赁合同及维修责任划分协议

甲方（出租方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方系位于[房屋坐落地址]房屋的合法所有权人/有权出租人，该房屋建造年代较早，属于老旧住宅，存在建筑设施自然老化、部分原有设备使用年限较长等客观情况，乙方在签订本协议前已实地查验房屋现状，对房屋的老旧属性、现有设施设备状况、存在的瑕疵均充分知晓并自愿承租。

2.为明确租赁期间双方的权利义务，尤其是房屋老化相关的维修责任划分，避免后续产生争议，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况与租赁用途

房屋基本信息

（1）房屋坐落地址：

（2）房屋建筑面积：平方米，房屋用途为住宅，户型为室厅卫。

（3）房屋现有设施设备清单：双方确认本协议签订时，房屋内现有设施设备包括但不限于：[列明家电、家具、水电燃气设施、门窗、墙面地面等现状，如使用年限15年的燃气热水器1台、塑钢窗户共8扇、墙面存在自然脱落痕迹、水管为镀锌管已使用20年等]，乙方对上述设施设备的使用年限、老化程度、现有功能状态均无异议，同意按现状承租。

租赁用途

（1）乙方承诺该房屋仅作为乙方及同住家庭成员居住使用，同住人员名单为：[列明同住人姓名、身份关系]，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法违规活动