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工程进度计划与保证措施(完整版)

本进度计划针对总建筑面积126427㎡的商住综合体项目编制，项目包含3栋27层一类高层住宅、2栋18层二类高层服务型公寓、1栋3层社区配套商业楼、整体2层全埋式地下车库，合同约定总工期730日历天，涵盖土方开挖、主体结构、机电安装、装饰装修、室外总体、专项验收、竣工备案全流程作业。进度计划编制严格遵循《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2017、《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009、项目正式发布的施工图文件、地质勘查报告、建设单位合约条款及项目所在地住建部门关于工期管控的专项要求，所有节点排布均经过工序工时测算、资源承载力核验、流水步距验算完成，不存在拍脑袋设定的压缩节点情况，所有计划均可落地执行。

第一部分为总体进度计划层级体系与核心节点排布，本项目采用四级进度管控体系实现全周期进度覆盖，一级计划为总进度纲要，作为项目最高层级进度管控文件，经建设单位、监理单位签字确认后不得随意调整，核心管控节点全部锁定：前期施工准备阶段共30日历天，完成临建搭设、施工许可办理、图纸会审、基准点复核、施工机具进场核验全流程工作；桩基及基坑支护施工阶段共75日历天，完成所有工程桩、基坑支护桩、止水帷幕、土钉墙、预应力锚索施工及桩基础检测工作；地下室结构施工阶段共90日历天，完成2层地下车库土方清底、承台施工、底板浇筑、负二层结构、负一层结构、