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2026年房地产管理与评估技术考核题

一、单选题（共10题，每题2分，计20分）

1.在某二线城市，某住宅小区的物业管理费为2.5元/平方米·月，该小区建筑面积为10万平方米，业主共有部分建筑面积为1万平方米，则该小区的物业管理费总收入为多少万元/月？

A.25

B.30

C.35

D.40

2.某商业地产项目位于一线城市的核心商圈，土地面积为5000平方米，容积率限制为5，建筑密度限制为40%，则该项目的最大总建筑面积为多少平方米？

A.25,000

B.40,000

C.50,000

D.60,000

3.某写字楼项目采用“毛租+管理费”的租赁模式，租金为15元/平方米·月，管理费为租金的10%，则租户每平方米每月需支付多少元？

A.15

B.16.5

C.17.5

D.18

4.在评估某商业地产时，采用市场比较法，选取了三个可比案例，分别交易价格为10000元/平方米、12000元/平方米、11000元/平方米，权重分别为0.3、0.4、0.3，则比准价格为多少元/平方米？

A.10500

B.11000

C.11500

D.12000

5.某住宅小区的绿化率为35%，则该小区的绿化面积占总建筑面积的比例为多少？

A.35%

B.40%

C.45%

D.50%

6.在评估某工业