2026年物业管理师备考卷：基本制度与政策深度试题集（含答案）.docxVIP

2026年物业管理师备考卷：基本制度与政策深度试题集（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.我国物业管理法律体系的核心是（）。

A.《中华人民共和国宪法》

B.《中华人民共和国民法典》

C.《物业管理条例》

D.《城市房地产开发经营管理条例》

2.根据《民法典》规定，业主人数的计算，按照专有部分面积比例如下计算，下列选项中正确的是（）。

A.按照专有部分面积大小计算

B.按照专有部分面积和业主人数人数双重比例计算

C.按照专有部分面积计算，面积相同的计入人数

D.按照专有部分面积计算，面积大的计入人数

3.下列不属于业主权利的是（）。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.选聘和解聘物业服务企业

C.监督物业服务企业履行物业服务合同

D.代替物业服务企业收取物业费

4.住宅物业的建设单位，应当在销售物业之前，向物业所在地的房地产主管部门申请（）。

A.物业服务企业备案

B.临时管理规约备案

C.业主大会成立备案

D.物业服务合同备案

5.根据《物业管理条例》，一个物业管理区域由一个（）统一实施物业管理。

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.街道办事处

6.业主大会决定