消防泵房点动记录表.docxVIP

消防泵房点动记录表

一、编制背景与目的

依据《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014及《建筑消防设施的维护管理》GB25506-2010的相关要求，为确保高层建筑“云顶·未来城”项目消防泵房内所有消防水泵（含主消防泵及稳压泵）在紧急状态下能够处于随时可用的“热备用”状态，特制定本《消防泵房点动记录表》及配套管理细则。点动操作是检验水泵机械性能、电气控制系统灵敏度及管网水力工况的最基础、最核心的日常维护手段。通过每日对消防泵进行短时启动（点动）观察，可及时发现电机轴承磨损、线圈松动、阀门卡滞、管网泄漏或压力表失灵等潜在故障，从而将事故隐患消除在萌芽状态，确保在火灾发生时消防供水系统响应时间不超过3分钟，且供水压力满足灭火需求。

二、管理体系与职责分工

（一）管理组织架构

本项目消防泵房实行“双人双岗”24小时值班制度。点动记录表的执行与监督由以下层级负责：

物业工程部主管：负责审核点动记录表的完整性，每月对记录数据进行抽查，确保记录真实、无遗漏。

专职消防维保单位：负责具体的技术操作、故障排查及记录填写，需具备中级以上消防设施操作员资格证书。

值班操作员：负责每日按时执行点动程序，记录观察结果，并对操作准确性负责。

（二）管理目标与频次

点动频次：

主消防泵：每72小时（3天）点动运行不少于1次，每次运行时间不超过30秒。

稳压泵（增压泵）：每日早高峰前（