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商品房买卖合同(预售)(范本)

出卖人：[出卖人全称]，住所地：[详细地址]，统一社会信用代码：[代码编号]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]

买受人：[买受人姓名/名称]，住所地：[详细地址]，身份证号/统一社会信用代码：[证件编号]，联系电话：[电话号码]

第一条项目建设依据

出卖人以[出让/划拨/其他]方式取得位于[地块坐落地址]、编号为[地块编号]的地块的建设用地使用权，土地使用权证号为[证号]。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称为[项目全称]，建设工程规划许可证号为[证号]，建筑工程施工许可证号为[证号]。

第二条商品房基本状况

1.该商品房的坐落为：[具体坐落地址]。

2.该商品房所在建筑物的幢号为[幢号]，楼层为[楼层数]层（地下[地下层数]层），房号为[房号]。

3.该商品房的规划用途为[住宅/商业/办公/其他]。

4.该商品房的建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊面积数值]平方米。

5.该商品房的层高为[层高数值]米，建筑层数为[总层数]层（地上[地上层数]层，地下[地下层数]层）。

6.出卖人保证该商品房未设定抵押；若已设定抵押，出卖人已取得抵押权人同意转让的书面证明文件。

7.出卖人保证该商品房未出租；若已出租，出卖人已取得承租人放弃优先购买权的书面证明