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Frank泰国对2026年上半年酒店市场的综述

2026年上半年，泰国的旅游和酒店市场并非呈现普遍增长，而是以分化为特征。国际游客数量下降了4.9%，但作为该国主要城市酒店市场的曼谷，在航空旅客量和入住率方面录得温和增长，尽管平均每日房价（ADR）较低。泰国领先的度假目的地普吉岛，航空旅客量略有减少，但保持了全岛的ADR和每间可售房收入（RevPAR）增长。这两个市场展示了不同的运营模式：曼谷的多元化需求支撑了入住率并限制了季节性，而普吉岛则提供了更强的定价潜力，但更容易受到季节性、航空运力以及客源市场集中度的影响。下半年，业绩将取决于需求结构、政策执行、供应交付和成本纪律；到2027-2028年，以高端酒店为主的Pipeline将加剧差异化酒店与可替代酒店之间的差距。

泰国旅游概况

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2026年上半年，泰国接待了1587万国际游客，同比（YoY）下降4.9%。这半年表现波动而非普遍疲软：1月份入境人数下降12%，4月份下降7%，2月份增长5%，3月份增长2%，5月份增长4%，然后6月份下降21%。后半年的恶化意味着不应将这一平均数据视为稳定趋势，而需更关注下半年的航空运力、旅客信心及各来源市场的表现。

在区域层面，亚洲仍占主导地位，国际抵达量占66.4%，但同比下滑6.0%。欧洲占比26.8%，仅小