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租售并举管理办法

一、总则

为贯彻落实国家关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的要求，规范住房租赁市场，保障住房租赁双方合法权益，促进住房租赁市场健康发展，特制定本办法。

本办法适用于在本市行政区域内从事住房租赁活动，以及相关管理部门的监督管理活动。

二、基本原则

（一）政府引导、市场主导。充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，加强政府引导和监管，推动住房租赁市场健康发展。

（二）保障民生、稳定房价。坚持以人民为中心的发展思想，保障基本住房需求，稳定住房价格，促进社会和谐稳定。

（三）公平公正、诚信守法。维护住房租赁市场公平公正，倡导诚信守法经营，保障住房租赁双方合法权益。

（四）规范有序、持续发展。规范住房租赁市场秩序，推动住房租赁市场持续健康发展，构建长效机制。

三、住房租赁市场调控

（一）住房租赁市场主体

1.住房租赁企业：指依法注册，从事住房租赁业务的企业法人。住房租赁企业应当具备相应的资质，遵守国家法律法规，诚信经营，保障住房租赁双方合法权益。

2.住房租赁中介机构：指依法注册，从事住房租赁中介服务的中介机构。住房租赁中介机构应当具备相应的资质，遵守国家法律法规，诚信经营，提供真实、准确、完整的租赁信息，不得从事虚假宣传、欺诈等违法行为。

3.个人住房租赁：指自然人之间依法进行的住房租赁活动。个人住房租赁应当遵守国家法律法规，